2023 : 5 Idées De Business Rentables Dans L’immobilier Au Sénégal Ola Sénégal

L‘activité immobilière au Sénégal fait partie des secteurs les plus porteurs de l’économie. L’immobilier a toujours été une des cibles de prédilection des investisseurs et cela n’est pas prêt de changer dans les prochaines années. En effet, il s’agit d’un domaine privilégié et très prisé en raison de sa compétitivité et du fait qu’il constitue une valeur refuge même en période d’inflation ou de crise économique majeure. L’immobilier au Sénégal offre ainsi de belles opportunités à toutes les personnes désireuses d’y investir. Outre le fait d’acheter sa résidence principale ou de faire de l’immobilier locatif, il existe d’autres idées de business rentables à explorer dans le secteur immobilier au Sénégal. Vous voulez fructifier votre patrimoine financier ou vous créer des revenus passifs grâce à l’immobilier au Sénégal ? La suite de cet article pourrait bien vous intéresser.

1-Business Rentable : Créer Une Agence Immobilière Au Sénégal

Les agences immobilières constituent un business clé du secteur immobilier au Sénégal. En effet, la demande sur le marché immobilier est de plus en plus grandissante et les consommateurs doublent d’exigences. Pour faciliter les opérations immobilières et aider les uns et les autres à trouver satisfaction à leurs besoins, l’intermédiation des agents immobiliers est devenue indispensable.

En ouvrant votre agence immobilière au Sénégal, vous allez délivrer plusieurs services. Vous interviendrez dans le cadre de la vente, la location et la gestion de biens immobiliers. Ce business est encore plus intéressant lorsque l’on sait que le secteur immobilier au Sénégal est prometteur et florissant. Ouvrir votre agence immobilière constitue pour vous une opportunité de vous faire une place sur un marché porteur et durable

De plus, créer sa propre agence, c’est devenir un chef d’entreprise et obtenir le statut d’entrepreneur. Ce qui signifie pouvoir profiter d’une grande liberté, définir vos horaires de travail selon vos besoins, choisir les contrats et les clients selon vos propres critères, etc. Sur le plan financier, devenir agent immobilier peut vous permettre de gagner entre 3 et 7% de commission, sur les transactions que vous réalisez. Par exemple, si vous parvenez à vendre un bien immobilier à 90 millions de FCFA, vous pourrez espérer une commission de 4 500 000 FCFA. Ce n’est donc pas une activité à négliger. Par contre, sachez que l’ouverture d’une agence immobilière nécessite des connaissances et compétences spécifiques.

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2- Business Rentable : Devenir Chasseur Immobilier Au Sénégal

A la différence de l’agent immobilier qui est à la recherche de potentiels acheteurs ou locataires de biens immobiliers, le chasseur se consacre plutôt à la recherche de biens immobiliers répondant à des critères spécifiques, pour des personnes qui n’ont pas le temps pour cette tâche.

Supposons que Monsieur X recherche une villa avec vue sur mer et un certain nombre de commodités à Dakar, mais qu’il n’a pas le temps pour les recherches. De ce fait, il fera appel à Monsieur Y, chasseur immobilier, qui se chargera de trouver pour lui, le type de bien immobilier précis qu’il recherche. C’est en cela que consiste l’activité du chasseur immobilier.

Il a pour mission de répondre à un cahier de charges précis et de mener des investigations pointues pour dénicher le bien immobilier qui correspond le mieux aux attentes de ses clients. L’opération de chasse se fait sur base du cahier de charge établi par le client. C’est une activité qui présente un fort potentiel de rémunération car le chasseur immobilier travaille généralement avec des personnes fortunées et qui ont des exigences élevées. Ces profils font appel aux chasseurs immobiliers pour gagner du temps et pour acheter les meilleurs biens immobiliers du marché.

3- Démarrer Un Service De Conciergerie Immobilière

Avec les nombreux immeubles qui sortent de terre au Sénégal, l’activité de conciergerie immobilière a de beaux jours dans le pays. En effet, bon nombre de propriétaires sont prêts à remplacer le service de gardiennage et de sécurité classique, par un service de conciergerie qui offre des prestations plus complètes. En immobilier, la conciergerie consiste à apporter une assistance aux propriétaires/locataires, sur différents aspects liés à leurs biens immobiliers.

Les services rendus peuvent être très variés, vous avez la possibilité de proposer à vos clients, le contrôle des allées et venues dans leur immeuble, la réception de courriers, l’entretien des parties communes de l’immeuble… Vous pouvez également leur proposer des services du quotidien tels que l’assistance dans leurs courses, l’organisation d’événements etc.

Le service de conciergerie peut aussi être proposé aux organisations et entreprises. Les prestations d’une conciergerie d’entreprise touchent aux actes de la vie quotidienne et à la logistique : amener des vêtements au pressing, réceptionner une livraison, réserver une prestation (restaurant, coiffeur, massage, etc.), prendre un rendez-vous, appeler un coursier…

Ce métier est de plus en plus pratiqué dans le secteur immobilier au Sénégal car la conciergerie offre des services personnalisés très appréciés de la clientèle.

4-Business Rentable : Créer Une Société De Courtage En Crédit Immobilier Au Sénégal

L’immobilier ne se limite pas uniquement à la vente ou à la location de biens immobiliers. Avant que ces transactions soient possibles, il faut d’abord trouver les fonds nécessaires pour les financer. La plupart du temps, il est nécessaire de faire recours à un crédit immobilier pour réaliser son projet. Malheureusement au Sénégal, de nombreuses personnes désirant investir dans l’immobilier se retrouvent bloquées car ne pouvant accéder à un prêt immobilier.

Elles ne disposent pas des compétences et connaissances nécessaires pour négocier un crédit et ne savent pas non plus comment préparer leur dossier de prêt. Elles ignorent également tout de ce qu’il faut faire pour négocier des conditions d’emprunt avantageuses et souples.

A l’heure actuelle, il n’existe que très peu de professionnels disposés à accompagner les futurs investisseurs dans l’obtention de crédit immobilier pour financer leur projet. C’est là tout l’intérêt de mettre en place une société spécialisée dans le courtage en crédit immobilier au Sénégal. Il s’agit d’un secteur encore vierge, sous-exploité mais avec un gros besoin à satisfaire.

En tant que courtier spécialisé en crédit immobilier, il s’agira pour vous de jouer un rôle d’intermédiaire entre une banque et un particulier, à la recherche d’un crédit immobilier pour financer l’achat d’un bien. Votre mission principale consistera donc à aider vos clients dans leur recherche de financement et de leur permettre de trouver un crédit, avec des conditions de remboursement souples et avantageuses.

5- Investir Dans La Location Saisonnière Au Sénégal

Très en vogue au Sénégal et plus particulièrement à Dakar et sur la petite Côte, la location saisonnière est considérée comme le graal pour les investisseurs immobiliers. Elle consiste à acheter un bien immobilier, à le meubler, l’équiper entièrement et le proposer à des locataires de passage, qui y effectuent un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois.

Encore appelée location courte durée, la location saisonnière porte généralement sur des villas, appartements ou studios meublés. C’est un business immobilier assez rentable et très répandu au Sénégal.

Par contre, il vous faudra un apport personnel assez conséquent et recourir à un prêt bancaire dans un premier temps, pour acquérir le logement. Pour que cette activité fonctionne, il vous faut investir dans un logement attractif, bien positionné pour attirer le plus de locataires possible.

Voilà une liste non exhaustive de business rentables que vous pouvez lancer dans l’immobilier au Sénégal en 2023.

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Par Ola (Keur City)